Cada vez mais expatriados estão a escolher viver e trabalhar na China e para muitos alugar um apartamento é o primeiro passo para uma nova vida aqui. Aqui tem algumas dicas e sugestões.  

 

1. Agências que pode escolher para obter informações sobre acomodações

Para obter informações sobre acomodações, pode precisar de considerar abordar agências imobiliárias para ajuda. Aqui estão algumas agências conhecidas na China.

Agências imobiliárias	Número de telefone
5i5j	021-400-851-5515
Centaline Property	021-400-812-5166
Ziroom	021-400-100-1111
Shanghai Lianjia	021-1010-9666
Fang.com	021-400-850-8888
Anjuke.com	021-400-620-9008

2. Como encontrar o apartamento perfeito

(1) Entre em contacto com o proprietário ou uma agência local

Pode optar por entrar em contacto diretamente com o proprietário para alugar um apartamento. Também pode encontrar o anúncio e acompanhar o processo de aluguer através de uma agência imobiliária se for novo na cidade. Uma agência fiável e qualificada pode fornecer um serviço melhor e proteger os seus direitos legais o máximo possível. Muitas agências também têm os seus próprios sites e aplicações móveis, para que possa procurar anúncios com base nas suas necessidades.

(2) Escolha o apartamento que mais lhe convém

Existem muitos fatores a serem considerados ao procurar um apartamento. Por exemplo, o aluguer, a distância ao trabalho ou escola e o ambiente de segurança e as instalações de apoio da comunidade.

(3) Assine o contrato

Depois de encontrar o apartamento da sua preferência, precisa de assinar um contrato com o proprietário. Precisará de mostrar o seu passaporte ou outros documentos exigidos pelas regulamentações pertinentes. Também pode pedir ao proprietário para mostrar o certificado de propriedade e o documento de identidade. Preste atenção às cláusulas que cobrem as suas obrigações e as consequências de qualquer violação do contrato. Se tiver alguma dúvida sobre o contrato, pode perguntar ao proprietário ou à agência.

(4) Após a assinatura do contrato, precisará de ir até à polícia local para se registar, e deve levar materiais relevantes, como o seu passaporte e o contrato. O processo específico está disponível no departamento de segurança pública local.

3. Outras sugestões

(1) Depois de se mudar, cumpra cuidadosamente as obrigações do contrato e as regulamentações da comunidade. Por exemplo, alguns contratos afirmarão que animais de estimação ou hóspedes durante a noite não são permitidos. Se compartilha o espaço com outros inquilinos, deve ter em consideração os hábitos de vida de cada um, o que tornará a sua vida diária mais agradável.

(2) Se durante o período de aluguer os seus direitos legais e interesses forem infringidos, pode fazer uma reclamação no departamento local de habitação e construção.

(3) Quando o contrato expirar, pode negociar com o proprietário se deseja renová-lo ou não. Se quiser mudar de residência, geralmente precisará de se registar na polícia mais próxima da sua nova residência.

Observação: É comum pagar antecipadamente três meses de aluguer e um depósito de um mês de aluguer.

4. Alugar uma casa na aplicação "Suishenban"

Se souber um pouco de chinês básico, poderá procurar informações sobre acomodações na aplicação "Suishenban" ou o mini-programa WeChat.

Procedimentos:

(1) Abra o mini-programa "Suishenban" no WeChat, a aplicação "Suishenban" ou o mini-programa Alipay, pesquise "Quero alugar uma casa" na página inicial e selecione "Mapa para encontrar uma casa". Após entrar na página de serviço, o sistema irá localizar automaticamente a localização atual e exibir o número de casas para alugar em cada distrito de Xangai com a localização atual como centro.

(2) Pode fazer a filtragem de mapas de distritos administrativos, cidades e comunidades. Pode clicar no círculo ou ampliar e reduzir o ecrã para visualizar o número e as informações das casas na faixa correspondente.

(3) Pode selecionar de acordo com os distritos administrativos, tipos de habitação, seções de área e tipos de apartamento de acordo com as necessidades reais.

(4) Também pode clicar no botão "Filtragem" para entrar na página de filtragem avançada com mais condições de filtragem: método de aluguer, andar, decoração e aluguer, e selecionar com precisão a sua casa favorita.

(5) Pode inserir diretamente o nome ou endereço da comunidade a pesquisar, ou clicar no botão "Localizar" para ver o número de casas nas ruas próximas.

 

Fonte: Serviço de Notícias Municipal, Governo Online-Offline Shanghai, govt.chinadaily.com.cn